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房龄对二手房贷款有何影响?

二手房同新房不同,并不是所有的二手房都可以办贷款。在二手房贷款过程中,房龄是十分重要的一个因素。那么,房龄是否影响二手房贷款呢?房龄对二手房贷款有哪些影响?

据了解,房龄对二手房贷款是有一定的影响。首先是对二手房贷款能否申请成功有影响。二手房房龄过老的,通常银行不会发放贷款。其次,是对二手房贷款额度的影响,如果银行同意发放二手房贷款,房龄过老的二手房,所能获得的额度通常都不会很高。再者,是对二手房贷款的贷款年限的影响,房龄越老,所能申请到得贷款年限就越短。

不过,若是房屋的地理位置、交通设施、生活设备等因素良好,对于二手房贷款来说,都是有帮助的,如果房屋所处环境比较好,而房龄较老,有的银行也会考虑发放一定额度的贷款的。